BRANDON / LISTING AUDIT

Airbnb 掲載文の改稿 — 反映の可否と、事実の食い違い

Brandon の月次「掲載面の陳腐化チェック」初回で、Airbnb 全6施設の掲載文を採取しました。5施設ぶんの改稿案まで作ってあります(🔴5→1・🟡22→2)。掲載への反映は外部公開なので、ここで止めてあります。

要判断 3追認 43
答えるのは Q1・Q2 の2つだけです。A1〜A4 は私が決めた設計事項で、推奨を選んだ状態にしてあります — 違うところだけ触ってください。最後に「回答をまとめてコピー」でチャットに貼り戻していただければ、そのとおりに動きます。<br><br>発端: 「今からできることも Brandon の成果として残したい。まず現状の文言を記録して、一斉に改善して、左右で比較して見られたら素敵じゃない?」というご構想を型にしたものです。

要判断3 件

Otakeさんにしか答えが無いものだけ。ここをお願いします。

Q1

改稿した掲載文を Airbnb に反映してよいか要判断

外部公開・即時反映

対象は5施設(南房総・逗子葉山・南葉山・渋谷・九十九里)。京都は所見ゼロなので触りません。事実は SoT から取り直しており、書き換えたのは言い回しと、事実の誤りだけです。反映すると公開ページが変わります。

左右で比較して見る(before / after)

無回答なら ご回答がないあいだは反映しません。原稿は残したまま次の論点へ進みます。

Q2

ペットの受け入れ条件と料金 — 掲載と正本のどちらが現行か要判断

金銭・現場運用に直結

一斉に書き直したことで出てきた、いちばん重い食い違いです。言い回しではなく受け入れ条件そのものなので、間違ったまま出ると断るのは現場になります。

掲載 — 南房総「犬のみ5匹まで・5,500円/匹」/ 逗子葉山「室内犬2頭まで・5,500円/匹」
実態正本 — 南房総「中型犬2頭まで」(料金の記載なし)/ 逗子葉山「室内犬2頭まで・追加料金なし」(2026-06-18 訂正済み)
提案2施設とも掲載側が 5,500円/匹 で一致しているので、料金は掲載が現行で、逗子葉山の正本『追加料金なし』が古いのではないかと見ています。頭数は逆に正本のほうが新しい(南房総の5匹は多すぎる)。

無回答なら 決まるまで、草案ではペットの料金を書かず頭数だけに留めてあります(今のまま)。

自由記述要判断

追認4 件

私が決めました。違うものだけ触ってください(無操作=この通り進めます)。

A1

逗子葉山のジャグジーは、草案では謳わなかった追認

正本に「ジャグジー付きバスタブ」とありますが、掲載写真18枚のどこにも写っていません。現物未確認として Frank に起票済みです。

推奨 ① 確認できるまで書かない(推奨) — ②は、無い設備を謳って現地で無ければ最悪の形のクレームになります。確認は1回の訪問で済むので、待つほうが安いと判断しました。

無回答なら 書かないまま進めます。

A2

南房総の BBQ レンタル料は、金額を書かず「事前のお申し込み制」までに留めた追認

正本は ¥10,000(税込)ですが、出典が移管前の資料です。現行の掲載文には金額の記載自体がありません(引き継ぎに「掲載5,500円」とあったのは私の取り違えで、あれはペット料金でした)。

推奨 ① 金額は書かない(推奨) — ②は、正本の出典が移管前なので現行課金か外から判定できません。金額を書いて違っていた場合、その場で揉めるのは現場です。

無回答なら 金額なしで進めます。

A3

南葉山の草案に「ペット不可」「駐車2台」を新しく書き足した追認

どちらも正本にある事実ですが、現行の掲載文には一度も出ていません。書いていないことで、来てから断ることになります。

推奨 ① 明記する(推奨) — ②は、書かないほうが予約は取れますが、着いてから断る事態を現場に押し付けることになります。先に書くほうが安い。

無回答なら 明記したまま進めます。

A4

京都は改稿せず、判定の基準点として残す追認

6施設で唯一、所見ゼロで出ました。7/31 に執事のレジスタで書き直した版が既に載っているためです。触らずに置いておくと、次の月に「指摘が多い」のと「判定が厳しすぎる」のを区別できます。

推奨 ① 触らず基準点にする(推奨) — ②は、基準点が無くなると判定のしきい値が正しいのか毎月わからなくなります。

無回答なら 触らずに置きます。

3 件

実装・反映済みの事後報告。読むだけで大丈夫です。

✓1

名簿4名の稼働欄が、これで全部埋まりました

Peter L1(日次)/ Frank L1(週次)/ Brandon L0(月次・今回立てた)/ Curtis L2(夜間シフト)。空欄はゼロです。

推奨 ① 了解

✓2

改稿で 🔴5→1・🟡22→2 まで落ちました。残る🔴は南房総の写真5枚

文を書き直しても写真の枚数は変わりません。推奨は20〜30枚で、現状5枚は検索露出に直撃します。これは別作業として残してあります。

推奨 ① 了解(写真は別途)

✓3

採取できているのは Airbnb だけです

Booking.com・楽天・じゃらん・一休の掲載文はまだ台帳にありません。「載っているが未採取」と「掲載有無じたい未確認」を分けて台帳に持たせてあります。次の巡回で広げます。

推奨 ① 了解

回答テキスト(自動生成・差分だけ出ます)

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